近日，国家工商总局发布《房地产广告发布规定》

我市楼盘广告下月起禁打“学区”牌 

    记者马艳明

    “住在某学校旁，方便读书郎；把家安在学校旁，家长省心，孩子安心；优质学区住房，让孩子赢在起跑线”等广告语你熟悉吗？记者昨悉，从2月1日起，这些广告语将不能在售楼广告中使用了。

    市工商局详释《房地产广告发布规定》

    售楼广告禁与名校“捆绑”

    “打‘学区’牌诱导学生家长购房的房产商比比皆是，但从下月开始这招就不灵了。”昨日，市工商局相关负责人介绍，国家工商总局发布的《房地产广告发布规定》禁止售楼广告与名校“捆绑”。

    《房地产广告发布规定》第18条提出，从2月1日开始，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。此前，开发商宣传楼盘，经常把楼盘与名校“捆绑销售”。很多家长从孩子入学考虑，往往会以较高的价格购买名校附近的学区房。但现实生活中，不少家长常遭遇“伪学区房”——距离名校虽近孩子却进不了名校。新规明确指出，不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件做误导宣传。

    《规定》还提出，房地产广告中的项目位置示意图应当准确、清楚，比例恰当；房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中的，应当在广告中注明；房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确；房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。广告中提到面积时，应当标明为建筑面积或者套内建筑面积，不能有“升值”或者“投资回报”的承诺。含有风水、占卜等封建迷信的内容，也属于禁止之列。此外，广告中如果提到了价格，应当清楚标示为实际的销售价格，并明示价格的有效期限。

    另外，《新规》还要求具有以下情形的楼盘不得发布广告：在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；权属有争议的；违反国家有关规定建设的；不符合工程质量标准，经验收不合格的；法律、行政法规规定禁止的其他情形。

    教育、医疗、商业等配套设施大多数市民购房首选这些因素

    昨日，记者随机采访了20位市民，大部分表示楼盘周边的教育、医疗、商业等配套设施仍是购房考虑的重点之一。

    市直事业单位的万先生介绍，他的孩子今年4岁，他将着手在城区优质小学旁购买一套商品房，哪怕是二手房都行。采访中，大家都认为《规定》会对开发商起到约束作用，但不可能约束到普通市民。

    随后，记者走访了一些学校周边的楼盘。售楼人员介绍，元旦期间，三四成的看房者都是冲着学区房而来的。针对违反《房地产广告发布规定》发布广告的，《广告法》及其他法律法规有规定的，依照有关法律法规规定予以处罚；法律法规没有规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以违法所得三倍以下但不超过3万元的罚款；没有违法所得的，处以1万元以下罚款的规定，许多楼盘负责人表示在1月底将全部撤换广告词。

    （责任编辑：方正）