东亚讯（记者 赵宇） “买房就能上××学校”、“本盘风水好，即买即租，投资回报率高达12%”……这些曾在售楼广告中频繁出现的广告语即将不能再使用了。

　　国家工商总局日前发布《房地产广告发布规定》（下称《规定》），将于2月1日起正式施行。

　　违反《规定》发布广告的，依照法律法规处罚；法律法规没规定的，对广告主、经营者、发布者处以违法所得3倍以下但不超3万元的罚款；无违法所得的，处1万元以下罚款。

　　将楼盘与名校、户口等“捆绑销售”是开发商普遍使用的招数之一。而花几百万买二三十平的学区房的家长也不在少数。

　　而“学区房”这个概念则经常出现在楼盘广告中。此外，采访中记者发现，许多购房者还对于房子的地段十分看重。很多开发商在宣传项目地段时喜欢用“上风上水之地”等词汇，利用一些封建迷信的字眼迷惑购房者。

　　对此，最新发布的《房地产广告发布规定》第十八条明确，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。另外，房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。

　　除了该盘是否是学区外，楼盘价格也是购房者最关心的问题。为了吸引购房者，许多房产广告会模糊真实价格，将超低总价印在广告中，待购房者询问具体价格时，往往与广告中的价格相差甚远。而根据新规规定，房地产广告中提到面积时，应当标明为建筑面积或者套内建筑面积，并且不能有升值或者投资回报的承诺。此外，广告中如果提到了价格，应当清楚标示为实际的销售价格，并明示价格的有效期限。

　　记者发现，《规定》还包括楼盘项目示意图禁比例失当，在房产配套设施宣传中，不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传等。

　　采访中，不少长春市民表示，当今，这种虚假的宣传充斥在房地产广告当中。这次出台的规定非常好，尤其是在影响比较大的入学、升学、入户、就业这几个方面严格的禁止。

　　作者：赵宇