今天，一位记者朋友在朋友圈po出几张《福州晚报》1997的报纸，上面赫然刊登着当时的楼盘广告。18年的时间，福州多了不少高档小区和写字楼，除了纸媒，其他新潮的广告也越来越多样化。但在当时，报纸作为主要的传播媒介之一，彩印颜色和展现形式都较为单一，那时候开发商是如何俘获购房者的呢？

普通住宅

①金晖新村

世纪金源作为福建的老牌开发企业，早在18年前就已在福州开发项目，从报纸上刊登的信息来看，世纪金源早在18年前就以现房销售了（上图左上角），可见其资金实力。

从内容上看，简单的文字介绍配套及优惠，一目了然。现在的金晖新村是怎样一番景象呢？

▲金晖新村近期实景图

②福莲花苑

与金晖新村的广告相比，福莲花苑二期只刊登了简单的黑白广告，且版面较小。同样是位于连江路的楼盘，当时的福莲花苑起售价为1468元/㎡，据说，这个价格仍有不少市民嫌贵！

另外，还有配套的写字楼，从广告强调的内容看，“电梯和蓝玻”在当时算是不错的配置，写字楼的起价是2188元/㎡。

再看一眼福莲花苑的现状的现在的二手房房价，在楼盘年限已经超过15年的情况下，已经翻了近10倍↓↓↓

▲福莲花苑外观及目前二手房在售价格

③中平花园

中平花园地处目前最稀缺的闽江北岸，目前该板块新房基本售罄。从刊登内容看，有几大亮点值得寻味：

1、无蚊特区：可见开发商抓住了购房者的一大痛点，更接地气；

2、设计超前：户型的设计一直以来都是购房者关注的重点，如果有足够的版面，应该会刊登几个代表户型；

3、价格优惠：现在的分期付款在18年前已经开始了，看来鼓励群众购房也是近20年不变的话题。

别墅篇

康乐山庄别墅

同一家开发商的普通住宅与别墅：与普宅相比，偏远的别墅均价相对更低，不论何时，地段始终都是重要的因素之一。

▲康乐山庄别墅目前二手房在售价格

上图中山庄别墅二手房售价，如果真是产权面积，均价连1万都不到，长期来看，市中心的房子更为保值喔~

写字楼篇

花开富贵

相比前几版广告，花开富贵写字楼广告多了部分修饰词，文中既有办公、也有住宅的推荐，自住投资客两不误。

▲花开富贵现外观

与福州不少新建写字楼相比，花开富贵因年代较为久远，显得不够大气时尚， 但从外观看，花开富贵整体保持的还不错，这主要得益于后期的管理。

18年前，卖房就是卖房，没有过多的渲染，营销活动也很少，甚至没有；

18年前，新楼盘基本在市中心，配套基本齐全，郊区还未大规模开发，卖房只是让居者有其屋，生活便利，足矣；

18年前，或许还没“地王”一词，工资虽然赶不上房价，但不至于像现在天差地别……

看完后，有什么想说的，我们评论见！

文/房价点评网 福州 张暑娇

报纸图片来源：福州晚报

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