本报长沙讯　国家工商总局发布的最新《房地产广告发布规定》(简称规定)2月1日起施行，原《房地产广告发布暂行规定》同时废止。

将楼盘与名校“捆绑销售”是开发商惯用的招数之一。为了孩子着想，家长往往会接受比周边房价高出许多的房子。但在实际情况中，不少家长遭遇了“伪学区房”，距离名校虽近却进不了名校，或者买房之初广告里承诺的配建名校始终不见踪影的情况。规定提出，“房地产广告中，不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。”也就是说，消费者看见“名校学区房”等承诺性、暗示性广告，可以向工商部门反映。

广告中打着“最低售价××××元起”，吸引消费者前来询价，今后也属违规。规定中提出，广告语中对价格有表示的，应清楚表示为实际销售价格，并明示价格有效期限。

规定第八条还明确，房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。

规定提出，违反本规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依照有关法律法规规定予以处罚。法律法规没有规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以违法所得3倍以下但不超过3万元罚款；没有违法所得的，处以1万元以下罚款。

业内认为，规定将对开发商线上的宣传推广起到一定规范的作用。同时，虽然新规让很多之前的表述不能用了，以后营销文案将更加拼创意。

记者刘李